공공아파트 미분양, LH의 특혜 혜택으로 해결 가능한가?

Last Updated : 2024-07-06

LH 공공아파트 미분양 상황 및 대응

한국토지주택공사(LH)가 공공아파트 미분양으로 타개책을 모색하는 가운데, 미분양 규모와 공급지역, 도입된 파격 조건 등을 종합적으로 살펴보았습니다.

3,093가구 미분양 상황: 전국에서 미분양 규모가 가장 큰 대구(9,533가구)의 3분의 1 수준
인천영종 A33·37·60 공공아파트: 최근 엔 626가구로 미분양이 줄어들었고, 유주택자와 과거 부적격자도 살 수 있게 함
경기 양주옥정: 입주 잔금을 치르기 위해 받은 은행 대출 이자를 5년간 모두 LH가 내주고 할부금에 대한 근저당 설정 비용도 LH가 부담

미분양 대응 조치

한국토지주택공사(LH)가 미분양 대응을 위해 도입한 파격적인 조치들을 살펴보면 아래와 같습니다.

인천영종 A33·37·60 공공아파트	경기 양주옥정	운영중인 다른 프로젝트
- 미분양이 최근엔 626가구로 줄었고, 유주택자와 과거 부적격자도 살 수 있게 함	- 입주 잔금을 치르기 위해 받은 은행 대출 이자를 5년간 모두 LH가 내주고 할부금에 대한 근저당 설정 비용도 LH가 부담	- 추가 공급, 자격 조건 대폭 완화

한국토지주택공사(LH)는 부동산 시장의 변화에 대응하기 위해 각 지역별로 적합한 대책을 마련하고 있는 것으로 보입니다.

대구의 미분양 문제

대구지역의 미분양 규모가 전국에서 가장 크다는 점을 고려할 때, 이러한 지자체별 상황에 맞춘 대책 마련이 필요함을 강조할 필요가 있습니다.

부정적인 입장

앞서 언급된 대구의 미분양 문제와 LH의 대응책에 대한 비판적 시각을 종합하여 반론이 나와야하는 이유를 다루어보겠습니다.

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