이달 수도권, 3만가구 쏟아진다 - 주택 시장 변화 주목

Last Updated : 2024-06-09

부동산 시장 동향

수도권 분양시장에서 3만가구가 쏟아질 전망이며, 전년 대비 7.8배 많은 수준이다. 6월 중에는 총 3만982가구(일반분양 2만745가구)가 분양에 나설 계획이며, 서울, 경기, 인천 지역에서 많은 분양이 예정되어 있다. 이에 따라 원자재와 인건비 인상으로 분양가가 계속 상승될 수 있다는 인식이 있고, 주택도시보증공사에 따르면 전국 민간아파트 평균 분양가는 4월 기준으로 전년 동월보다 17.3% 상승했으며 수도권은 18% 상승했다.

수도권 분양시장 분석

수도권 분양시장에서는 최근 분위기가 지방에 비해 좋아진 상황이며, 신규 물량들이 많이 주목받고 있다. 특히 서울 서초구 잠원동 '메이플자이', 서대문구 영천동 '경희궁유보라' 등은 세 자릿수 경쟁률을 기록한 것으로 나타나며, 이에 대한 청약률이 상당히 높아졌다. 또한, 수도권 분양시장은 인기 지역일수록 분양가가 빠르게 오를 수 있기 때문에 6월 신규물량들을 주목할 필요가 있다는 분석이 나오고 있다.

미래 전망

서울	경기	인천
3360가구(일반 1569가구)	26522가구(일반 18112가구)	1100가구(일반 1064가구)

미래에는 수도권을 중심으로 분양가 및 청약률이 상승하는 추세가 지속될 것으로 예상되며, 새 아파트를 찾는 분들은 경쟁력 있는 가격과 지역을 신중히 고려해야 할 것으로 보인다.

부동산 시장의 변화

수도권에서는 분양권이나 입주권 거래도 늘어나는 추세로 나타나며, 신축에 대한 관심이 높아지고 있다. 따라서 수도권은 분양가가 빠르게 오르는 지역이기 때문에 6월 신규물량들에 대한 주목이 필요하다.

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